Zum Verkauf gelangt eine elegante 4-Zimmer Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk
Wohnung zum Kauf
1180 Wien
Beschreibung
Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahre 1975 erbauten Wohnkomplex. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche, sowie ein weiteres Zimmer.
Der Boden der Immobilie wurde mit hochwertigem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Das komplette Mobiliar im Wert von 60.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können Sie für 70.000 EUR erwerben.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, der Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Rechts davon finden Sie ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der anderen Seite des Vorraums fällt Ihr Blick sofort in das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist bereits mit hochkarätigen Möbeln ausgestattet, die ein einzigartiges Ambiente schaffen.
Als besonderes Highlight lässt sich der Elektrokamin, der gemütliche Abende verspricht, nennen. Die ca. 9 m² große Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und hält ausreichend Platz für Pflanzen und schicke Outdoormöbel bereit. Die offene Küche wurde mit hochwertigen Miele Geräten voll ausgestattet und schmeichelt dem Raum durch die geschmackvolle Optik. Hier können Sie mit einem Hauch von Luxus tolle Gerichte zaubern.
Ein kleiner Gang trennt den Schlafbereich exklusiv vom Wohnbereich. Das mit Designermöbeln ausgestattete Hauptschlafzimmer besticht mit ca. 21 m² Fläche und einem spektakulärem Ausblick über die Stadt. Bei so einer einzigartigen Kulisse, steht man morgens viel lieber auf. Ein prunkvolles En-Suite Badezimmer mit Dusche und Toilette glänzt mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtungen der Marken Hans Grohe und Villeroy & Boch. Ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer lässt sich ebenfalls ausgezeichnet als weiteres Schlafzimmer nutzen.
Ein Schrankraum ist direkt von diesem Zimmer aus zu begehen und bietet viel Platz für Ihre Kleidung. In diesem Bereich befindet sich außerdem das zweite, wunderschöne Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein kleinerer Schrankraum, indem auch die Therme installiert wurde, damit sie aus dem Blickfeld verschwindet. Die Gäste Toilette finden Sie im Eingangsbereich der Wohnung.
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über Klimageräte, die für die optimale Raumtemperatur sorgen. Ein groß angelegter Swimmingpool, der zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung steht, lädt zu sportlichen Schwimmrunden oder fröhlichem Plantschen mit der Familie ein. Eine Sauna befindet sich ebenfalls beim Pool und rundet dieses luxuriöse Angebot ab
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie können die angenehme Ruhelage genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Autobuslinie 41 sorgt für schnelle Anbindung a das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Boden der Immobilie wurde mit hochwertigem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Das komplette Mobiliar im Wert von 60.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können Sie für 70.000 EUR erwerben.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, der Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Rechts davon finden Sie ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der anderen Seite des Vorraums fällt Ihr Blick sofort in das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist bereits mit hochkarätigen Möbeln ausgestattet, die ein einzigartiges Ambiente schaffen.
Als besonderes Highlight lässt sich der Elektrokamin, der gemütliche Abende verspricht, nennen. Die ca. 9 m² große Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und hält ausreichend Platz für Pflanzen und schicke Outdoormöbel bereit. Die offene Küche wurde mit hochwertigen Miele Geräten voll ausgestattet und schmeichelt dem Raum durch die geschmackvolle Optik. Hier können Sie mit einem Hauch von Luxus tolle Gerichte zaubern.
Ein kleiner Gang trennt den Schlafbereich exklusiv vom Wohnbereich. Das mit Designermöbeln ausgestattete Hauptschlafzimmer besticht mit ca. 21 m² Fläche und einem spektakulärem Ausblick über die Stadt. Bei so einer einzigartigen Kulisse, steht man morgens viel lieber auf. Ein prunkvolles En-Suite Badezimmer mit Dusche und Toilette glänzt mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtungen der Marken Hans Grohe und Villeroy & Boch. Ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer lässt sich ebenfalls ausgezeichnet als weiteres Schlafzimmer nutzen.
Ein Schrankraum ist direkt von diesem Zimmer aus zu begehen und bietet viel Platz für Ihre Kleidung. In diesem Bereich befindet sich außerdem das zweite, wunderschöne Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein kleinerer Schrankraum, indem auch die Therme installiert wurde, damit sie aus dem Blickfeld verschwindet. Die Gäste Toilette finden Sie im Eingangsbereich der Wohnung.
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über Klimageräte, die für die optimale Raumtemperatur sorgen. Ein groß angelegter Swimmingpool, der zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung steht, lädt zu sportlichen Schwimmrunden oder fröhlichem Plantschen mit der Familie ein. Eine Sauna befindet sich ebenfalls beim Pool und rundet dieses luxuriöse Angebot ab
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie können die angenehme Ruhelage genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Autobuslinie 41 sorgt für schnelle Anbindung a das öffentliche Verkehrsnetz.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 998.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.650,43 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81298
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 115,37 m²
- Loggia Fläche:
- 9,43 m²
- Zimmer:
- 4
- Baujahr:
- 1975
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 155,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E