Zentral arbeiten und smart mieten - Büroetage in U4
Büro zur Miete
1050 Wien
Beschreibung
Diese Bürofläche auf einer eigenen Etage in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet Ihnen einen preiswerten, zentrumsnahen Bürostandort mit ausgezeichneter Anbindung. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kundentermine optimal erreichbar – ob öffentlich oder mit dem Auto.
Das Büro ist über mehrere Eingänge zugänglich, wodurch sich die Fläche bei Bedarf auch in separate Nutzungseinheiten unterteilen lässt. Die Raumgrößen variieren – einzelne Büros bieten Platz für 2 bis 6 Mitarbeiter, wodurch sich flexible Arbeitskonzepte umsetzen lassen: von klassischen Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu Teamzonen.
Highlights im Überblick:
Helle Räume dank großer Fensterflächen
Individuelle Verschattung durch Innenjalousien
Deckenlüfter in ausgewählten Büros für angenehmes Raumklima
Großzügiger Serverraum mit Fenster & Klimatisierung
Küche & Sozialraum für Pausen oder interne Meetings
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen
Zwei separate Büroeingänge für flexible Nutzung
Barrierefreier Zugang durch Personenlift
Optional: 2 PKW-Stellplätze vis-à-vis um jeweils € 175,96 brutto/Monat
Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
*Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²!
Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt:
Nettomietzins/m² € 11,00
Betriebskosten/m² € 2,23
Heizkosten-Akonto/m² € 1,70
20% USt./m² € 2,99
Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² € 14,93
Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² € 17,92
Das Büro ist über mehrere Eingänge zugänglich, wodurch sich die Fläche bei Bedarf auch in separate Nutzungseinheiten unterteilen lässt. Die Raumgrößen variieren – einzelne Büros bieten Platz für 2 bis 6 Mitarbeiter, wodurch sich flexible Arbeitskonzepte umsetzen lassen: von klassischen Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu Teamzonen.
Highlights im Überblick:
Helle Räume dank großer Fensterflächen
Individuelle Verschattung durch Innenjalousien
Deckenlüfter in ausgewählten Büros für angenehmes Raumklima
Großzügiger Serverraum mit Fenster & Klimatisierung
Küche & Sozialraum für Pausen oder interne Meetings
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen
Zwei separate Büroeingänge für flexible Nutzung
Barrierefreier Zugang durch Personenlift
Optional: 2 PKW-Stellplätze vis-à-vis um jeweils € 175,96 brutto/Monat
Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
*Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²!
Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt:
Nettomietzins/m² € 11,00
Betriebskosten/m² € 2,23
Heizkosten-Akonto/m² € 1,70
20% USt./m² € 2,99
Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² € 14,93
Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² € 17,92
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 13,23 €
- Betriebskosten netto:
- 2,23 €
- Heizkosten netto:
- 1,70 €
- Umsatzsteuer:
- 2,99 €
- Miete/m² netto:
- 11,00 €
- Kaution:
- 21.499,20 €
- Provision:
- pauschal
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83684
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 400 m²
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
Energieeffizienz
- HWB:
- 98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,94
- fGEE Klasse:
- E