XXL-Terrasse mit Abendsonne I Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung nahe FH Joanneum
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 62,09 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Vorteile nachhaltigen Wohnens in urbaner Lage.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügige Terrasse mit ca. 39 m²
- Eigengarten mit ca. 76m²
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten:
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier Smart City Graz und ist Teil des Wohnprojekts „ParkView Living“, das urbanes Wohnen mit nachhaltiger Infrastruktur und modernen Grünflächen verbindet.
Die Straßenbahnlinie 6 bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege und Freizeitflächen befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Raumaufteilung & Ausstattung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügige Terrasse mit ca. 39 m²
- Eigengarten mit ca. 76m²
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten:
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier Smart City Graz und ist Teil des Wohnprojekts „ParkView Living“, das urbanes Wohnen mit nachhaltiger Infrastruktur und modernen Grünflächen verbindet.
Die Straßenbahnlinie 6 bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege und Freizeitflächen befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 994,95 €
- Nettomiete:
- 689,20 €
- Betriebskosten netto:
- 185,05 €
- Umsatzsteuer:
- 90,45 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84981
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,09 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 39,2 m²
- Gartenfläche:
- 76,26 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A