Wunderschöner Altbau - lichtdurchflutet - beste Lage
Wohnung zur Miete
1160 Wien
Beschreibung
In dem bei der Ottakringer Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die in 1160 Wien gelegene Wohnung verfügt über knapp 100m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnbereich, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche separat, Badezimmer, WC getrennt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie der Altbaucharme der Wohnung.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Fischgrätparkett, das Badezimmer ist Fließen, Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Küche getrennt
Badezimmer
Separates WC
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn: 44, 9,2
Bus: 10A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie der Altbaucharme der Wohnung.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Fischgrätparkett, das Badezimmer ist Fließen, Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Küche getrennt
Badezimmer
Separates WC
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn: 44, 9,2
Bus: 10A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.328,97 €
- Nettomiete:
- 935,41 €
- Betriebskosten netto:
- 272,74 €
- Umsatzsteuer:
- 120,82 €
- Kaution:
- 3.250,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85773
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 99,93 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1905
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 157,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,75
- fGEE Klasse:
- E