Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten & Terrasse - Erstbezug - Provisionsfrei!
Wohnung zum Kauf
1230 Wien
Beschreibung
Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum privaten Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor fertiggestellt
Facts zum Projekt:
- elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Ziegelmassivbauweise
- begrüntes Dach & Holzoberflächen
- Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
- qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz
- Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen
- Photovoltaikanlage am Dach
- Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis
ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS.
Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG
Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße
Facts zum Projekt:
- elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Ziegelmassivbauweise
- begrüntes Dach & Holzoberflächen
- Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
- qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz
- Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen
- Photovoltaikanlage am Dach
- Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis
ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS.
Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG
Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.339,52 €
- Betriebskosten netto:
- 157,34 €
- Sonstige Kosten netto:
- 43,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83743
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,09 m²
- Gartenfläche:
- 9,61 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 39,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,63
- fGEE Klasse:
- A+