Wohnkomfort auf höchstem Niveau - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen
Wohnung zur Miete
8401 Kalsdorf bei Graz
Beschreibung
Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Großzügigkeit und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung gliedert sich in:
- 3 separat begehbare Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- 2 Balkone
*Lage und Infrastruktur*
Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter CopaCapana sowie der Schwarzl-See, ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab.
*Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Mietbeginn:*
ab Oktober 2026
*Mietdauer:*
unbefristet
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_
Die Wohnung gliedert sich in:
- 3 separat begehbare Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- 2 Balkone
*Lage und Infrastruktur*
Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter CopaCapana sowie der Schwarzl-See, ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab.
*Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Mietbeginn:*
ab Oktober 2026
*Mietdauer:*
unbefristet
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 917,69 €
- Nettomiete:
- 650,15 €
- Betriebskosten netto:
- 184,11 €
- Umsatzsteuer:
- 83,43 €
- Kaution:
- 2.760,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86110
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 60,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C