Wohnen vor den Toren Wiens – nachhaltig, modern & PROVISIONSFREI *** Bezug 4. Quartal 2026 ***
Haus zum Kauf
2203 Großebersdorf
Beschreibung
In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die Highlights im Überblick:
+ Wohnflächen von 111m² bis 141m²
+ Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m²
+ Gartenflächen von 136m² bis 307m²
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert
+ Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen
+ Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion, Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung
+ Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®)
+ 2 Stellplätze pro Haus
+ Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug 4. Quartal 2026
Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar.
Ihr Vorteil
+ Neubau & Erstbezug
+ Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++)
+ Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise
+ Fixpreise und transparente Abwicklung
+ Provisionsfrei
Die Highlights im Überblick:
+ Wohnflächen von 111m² bis 141m²
+ Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m²
+ Gartenflächen von 136m² bis 307m²
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert
+ Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen
+ Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion, Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung
+ Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®)
+ 2 Stellplätze pro Haus
+ Schlüsselfertig zum Fixpreis – Bezug 4. Quartal 2026
Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar.
Ihr Vorteil
+ Neubau & Erstbezug
+ Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++)
+ Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise
+ Fixpreise und transparente Abwicklung
+ Provisionsfrei
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 538.560,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.829,70 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84170
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 111,51 m²
- Grundstücksfläche:
- 380 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 29 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,4
- fGEE Klasse:
- A++