Wohnen mit Stil & Blick auf die Gloriette | Erstbezug im Dachgeschoss und Terrasse | Reinlpark
Wohnung zum Kauf
1150 Wien
Beschreibung
Beschreibung:
Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette – ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 62,29m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC : 1
Terrassen: 1 ca.4,59m²
Ausstattung:
Fliesen & Parkettböden
Personenaufzug
Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung
3-fach verglaste Fenster
Kabel / Satelliten-TV
Kellerabteil
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße
Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe
Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt
Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung
Familienfreundliche Umgebung:
Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar
Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette – ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 62,29m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC : 1
Terrassen: 1 ca.4,59m²
Ausstattung:
Fliesen & Parkettböden
Personenaufzug
Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung
3-fach verglaste Fenster
Kabel / Satelliten-TV
Kellerabteil
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße
Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe
Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt
Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung
Familienfreundliche Umgebung:
Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 489.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.850,38 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84502
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,29 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 4,59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024/2025
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 103,23 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,78
- fGEE Klasse:
- D