Wohnen im Grünen!!
Wohnung zur Miete
8041 Graz-Liebenau
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau. Die ca. 43,18 m² große Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit guter Anbindung und gleichzeitig ruhiger Lage sind.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Der geräumige Vorraum begrüßt Sie direkt beim Betreten der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und haben direkten Zugang zu allen weiteren Räumen.
- Küche: Eine separat abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und eine kleine Essgelegenheit. Hier können Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen, ohne den Wohnbereich betreten zu müssen.
- Wohn-/Schlafraum: Der helle und großzügige Wohnraum kann sowohl als Wohnzimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden. Die offene Gestaltung lässt Ihnen Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Mit ausreichend Platz für ein Bett und eine gemütliche Couch können Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen und wohlfühlen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um sich auch in den Morgenstunden bequem fertig zu machen. Die neutrale Farbgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
- Separates WC: Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das Ihnen zusätzlich Komfort und Privatsphäre bietet.
Sehr gute Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark, die UPC Arena und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt.
Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage wohnen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Küche und einem hellen Wohn-/Schlafraum bietet sie viel Komfort auf kompakter Fläche. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die nach einer unkomplizierten, praktischen Wohnlösung suchen.
Ein Parkplatz kann um € 24,00 brutto pro Monat angemietet werden.
Mietbeginn:
ab sofort
Befristung:
auf 4 Jahre befristet
Die Wohnung ist wohnbeihilfefähig!
Kaution wird mit Bankgarantie angenommen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Raumaufteilung:
- Vorraum: Der geräumige Vorraum begrüßt Sie direkt beim Betreten der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und haben direkten Zugang zu allen weiteren Räumen.
- Küche: Eine separat abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und eine kleine Essgelegenheit. Hier können Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen, ohne den Wohnbereich betreten zu müssen.
- Wohn-/Schlafraum: Der helle und großzügige Wohnraum kann sowohl als Wohnzimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden. Die offene Gestaltung lässt Ihnen Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Mit ausreichend Platz für ein Bett und eine gemütliche Couch können Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen und wohlfühlen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um sich auch in den Morgenstunden bequem fertig zu machen. Die neutrale Farbgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
- Separates WC: Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das Ihnen zusätzlich Komfort und Privatsphäre bietet.
Sehr gute Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark, die UPC Arena und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt.
Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage wohnen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Küche und einem hellen Wohn-/Schlafraum bietet sie viel Komfort auf kompakter Fläche. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die nach einer unkomplizierten, praktischen Wohnlösung suchen.
Ein Parkplatz kann um € 24,00 brutto pro Monat angemietet werden.
Mietbeginn:
ab sofort
Befristung:
auf 4 Jahre befristet
Die Wohnung ist wohnbeihilfefähig!
Kaution wird mit Bankgarantie angenommen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 558,23 €
- Betriebskosten netto:
- 112,27 €
- Sonstige Kosten netto:
- 0,70 €
- Umsatzsteuer:
- 56,64 €
- Heizkosten brutto:
- 77,72 €
- Kaution:
- 1.680,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/75764
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 43,18 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 91,03 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,35
- fGEE Klasse:
- C