Wohnen auf 2 Ebene! TOP-Ausstattung und Zentrumslage
Wohnung zur Miete
2340 Mödling
Beschreibung
Das Wohnprojekt von Walter Real Estate Projekt GmbH befindet sich in einer begehrten Lage von Mödling – eingebettet in einer wunderschönen Villen-Gegend, direkt neben der idyllischen „Goldenen Stiege“. Das Wohnhaus bietet 6 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 m² bis ca. 104 m². Die Fertigstellung des Projekts steht kurz bevor.
*Raumaufteilung*:
EG:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer zwischen ca. 10m² und 12m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken
- separates WC
- 2 Balkone
OG:
- Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- 1 Zimmer ca. 10,5m²
- 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- separates WC
- 2 Balkone
*Ausstattungshighlights*:
• Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten
- Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge
- Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge
- Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung
- Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte
- Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination
• Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen
• Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden
• Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag
• elektrische Außenrollläden
• Video-Gegensprechanlage
• exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• 9 Parkplätze verfügbar, welche um € 100 inkl. BK und USt. angemietet werden können.
Bei den Wohnungen handelt es sich teils um Symbolfotos und Möblierungsbeispiele.
*Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
*Raumaufteilung*:
EG:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer zwischen ca. 10m² und 12m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken
- separates WC
- 2 Balkone
OG:
- Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- 1 Zimmer ca. 10,5m²
- 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- separates WC
- 2 Balkone
*Ausstattungshighlights*:
• Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten
- Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge
- Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge
- Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung
- Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte
- Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination
• Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen
• Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden
• Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag
• elektrische Außenrollläden
• Video-Gegensprechanlage
• exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• 9 Parkplätze verfügbar, welche um € 100 inkl. BK und USt. angemietet werden können.
Bei den Wohnungen handelt es sich teils um Symbolfotos und Möblierungsbeispiele.
*Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.375,00 €
- Nettomiete:
- 1.929,56 €
- Betriebskosten netto:
- 229,53 €
- Umsatzsteuer:
- 215,91 €
- Kaution:
- 6.477,27 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84282
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85,01 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 20,39 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 28,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,59
- fGEE Klasse:
- A+