Wohnen am Fuße der Burg Hochosterwitz -Neubauwohnung mit Garten in Launsdorf

Wohnung zum Kauf
9314 Launsdorf

Außenansicht Eingang
Außenansicht Nord
Außenansicht West
Wohnbereicht Top 1
Vorraum Top 1
Zimmer 1 Top 1
Zimmer 2 Top 1
Badezimmer Top 1
Blick auf die Burg H

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Launsdorf, direkt am Fuße der imposanten Burg Hochosterwitz. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Umgebung und historischer Kulisse macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

- Wohnfläche. ca. 86m²
- Zimmer: 3
- Baujahr/Zustand: Neubau/hochwertig saniert
- Sanierung: durchgeführt von Salbrechter
- Heizung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung
- Abstellplatz: inklusive

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:

- Großer, heller Wohn- und Küchenberech mit viel Tageslicht
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ein Besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 230 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet.

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Grundriss

Thomas Mikula

Ihr Ansprechpartner

Thomas Mikula

Immobilienmakler

Preisdetails

Kaufpreis:
276.576,50 €
Kaufpreis/m²
3.216,01 €
Betriebskosten netto:
50,00 €
Heizkosten brutto:
60,00 €
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/84859
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
86 m²
Gartenfläche:
240 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:
51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+