Weitläufiges DG-Büro mit Rundumblick im Herzen von Mödling
Büro zur Miete
2340 Mödling
Beschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachgeschossbüro (1.DG) mit ca. 377 m² Nutzfläche, 9 hellen Zimmern und 2 modernen Küchen – ideal für Unternehmen, die repräsentatives Arbeiten mit Komfort und Stil verbinden möchten. Über den direkten Liftzugang erreichen Sie mühelos Ihr neues Büro, das zusätzlich mit einer ca. 150 m² großen Terrasse und einem atemberaubenden 360-Grad-Rundumblick begeistert.
Mitten in der historischen Altstadt von Mödling, eingebettet in die charmante Fußgängerzone, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Ambiente und höchstem Komfort. Parkettböden, moderne Lüftung, Klimaanlage und Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.
Die Liegenschaft bietet nicht nur Büroräume, sondern auch Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bällen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop und ein Optiker, während zahlreiche Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Mietdauer: unbefristet möglich
Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)
Mitten in der historischen Altstadt von Mödling, eingebettet in die charmante Fußgängerzone, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Ambiente und höchstem Komfort. Parkettböden, moderne Lüftung, Klimaanlage und Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.
Die Liegenschaft bietet nicht nur Büroräume, sondern auch Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bällen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop und ein Optiker, während zahlreiche Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Mietdauer: unbefristet möglich
Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 7.669,42 €
- Nettomiete:
- 6.400,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.269,42 €
- Heizkosten netto:
- 296,70 €
- Umsatzsteuer:
- 1.593,22 €
- Miete/m² netto:
- 16,96 €
- Kaution:
- 23.008,26 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85132
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 377,25 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 150,69 m²
- Zimmer:
- 9
- Toilette:
- 4
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 109,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,52
- fGEE Klasse:
- C