Unverbaubarer Wohntraum mit Weitblick
Wohnung zum Kauf
2340 Mödling
Beschreibung
Nutzen Sie noch die Gebührenbefreiung der Regierung bis Ende des Jahres
Diese einladende 4-Zimmerwohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihren bezaubernden Garten sowie Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Weitblick und das unverbaute Panorama. Diese besondere Wohngelegenheit lädt Sie ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe einzutauchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihrer Familie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Grundriss dieser Wohnung ist optimal aufgeteilt:
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang (ca. 34m²)
- Gemütliches Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (ca. 15m² / 4m²)
- Helles Kinderzimmer oder Homeoffice (ca. 16m²)
- Einladendes Gästezimmer (ca. 12m²)
- Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken
- Separate Toilette
- ca. 101m² Garten
AUSSTATTUNG:
- Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz
- Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar oder Parkett Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60
- Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Sprossenheizkörper in allen Bädern
- Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG
- Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen
- Liftkomfort
- Und viele weitere Details...
Ihr weiterer persönlicher Vorteil:
- Bezug: Ab sofort nach KV
- HONARARFREI für den Käufer
Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Lebensstil zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
LAGE:
Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.
Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte
Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.
Diese einladende 4-Zimmerwohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihren bezaubernden Garten sowie Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Weitblick und das unverbaute Panorama. Diese besondere Wohngelegenheit lädt Sie ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe einzutauchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihrer Familie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Grundriss dieser Wohnung ist optimal aufgeteilt:
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang (ca. 34m²)
- Gemütliches Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (ca. 15m² / 4m²)
- Helles Kinderzimmer oder Homeoffice (ca. 16m²)
- Einladendes Gästezimmer (ca. 12m²)
- Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken
- Separate Toilette
- ca. 101m² Garten
AUSSTATTUNG:
- Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz
- Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar oder Parkett Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60
- Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Sprossenheizkörper in allen Bädern
- Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG
- Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen
- Liftkomfort
- Und viele weitere Details...
Ihr weiterer persönlicher Vorteil:
- Bezug: Ab sofort nach KV
- HONARARFREI für den Käufer
Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Lebensstil zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
LAGE:
Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.
Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte
Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrum
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 798.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.037,06 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/77992
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 99,29 m²
- Balkonfläche:
- 17,05 m²
- Gartenfläche:
- 101,55 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 39 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,66
- fGEE Klasse:
- A+