Unbefristete, stilvolle sanierte Altstadtwohnung im zentrum Wiens
Wohnung zur Miete
1010 Wien
Beschreibung
Diese rund 56 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Wiener Stilaltbaus und eignet sich ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit klassischem Flair verbinden möchten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit integrierter Küche, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer oder Wohnen mit Homeoffice.
Ausstattung
In den Wohnräumen ist hochwertiger Vollholz-Parkettboden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit keramischen Fliesen in zeitlosen Weiß- und Grautönen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Teilweise sind Beleuchtungskörper vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal durch mehrere U-Bahn-Linien und Citybusse. Öffentliche Garagen, unter anderem am Hof oder am Concordiaplatz, befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit integrierter Küche, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer oder Wohnen mit Homeoffice.
Ausstattung
In den Wohnräumen ist hochwertiger Vollholz-Parkettboden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit keramischen Fliesen in zeitlosen Weiß- und Grautönen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Teilweise sind Beleuchtungskörper vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal durch mehrere U-Bahn-Linien und Citybusse. Öffentliche Garagen, unter anderem am Hof oder am Concordiaplatz, befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Lage und Verkehrsanbindung
Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Zentrum
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.693,77 €
- Nettomiete:
- 1.410,50 €
- Betriebskosten netto:
- 129,29 €
- Umsatzsteuer:
- 153,98 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84735
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 56,42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1899
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 104,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,19
- fGEE Klasse:
- D