Traumhaftes Haus in Mariazell - Luxus pur auf 230 m² mit Terrasse und Garten

Inmitten der beeindruckenden Natur der Steiermark, eingebettet in malerische Berglandschaften, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haus in der bezaubernden Stadtgemeinde Mariazell. Es besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch seine großzügige Ausstattung und den stilvollen Charakter.
Die Liegenschaft liegt am Ende in einer ruhigen Sackgasse, die über einen Wendeplatz verfügt – ideal für eine angenehme und ungestörte Wohnumgebung.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 5 Zimmern und 3 Badezimmer, die sich auf ca. 230 m² Wohnfläche verteilen.
Mit großzügigen Außenflächen von ca. 705 m² mit Terrassen und Garten strahlt das Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Zusätzlich wartet ein klimatisierter Weinkeller und eine Sauna mit Panoramablick darauf, von Ihnen genutzt zu werden – ideal für entspannte Stunden.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochwertige Ausstattung des Hauses. Der elegante Dielenboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während der Parkettboden in den Wohnbereichen eine edle Atmosphäre schafft. Der gemütliche Kamin mitten im Wohnzimmer und die edlen Wittman-Möbel runden das hochwertige Interior perfekt ab.

Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kamin und einer exklusiven Küche mit fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden bei atemberaubendem Panoramablick einlädt.

Die drei Badezimmer sowie die fünf WCs wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Zwei der Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Eines der Badezimmer ist zudem direkt mit der Sauna und einer Terrasse verbunden, sodass Sie nach einem aktiven Tag in einer ruhigen und entspannenden Atmosphäre zur Erholung finden können.

Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Berge, den Sie aus fast jedem Raum des Hauses genießen können. Öffnen Sie einfach das Fenster und lassen Sie die frische Bergluft und die Stille der Natur auf sich wirken. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und jeden Tag in einer einzigartigen Kulisse genießen.

Für Ihr Auto stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie flexibel und geschützt parken können. So ist Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter bestens aufgehoben.

Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mit einer Pellets-Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig nachhaltig ist. Zusätzlich gibt es einen modernen Kamin, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. So können Sie sich in den kalten Monaten richtig wohlfühlen und entspannte Stunden vor dem Kamin genießen.

Das macht die Lage einzigartig und ist ein zweites Mal nicht so leicht zu finden!
Nur eine Live-Besichtigung vermittelt die Besonderheiten dieses Anwesens.

LAGE:
Dieses exklusive Haus liegt in erhöhter Lage in Mariazell und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und der Gondelstation/Bürgeralpe entfernt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt und können alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen.

NAHVERSORGUNG:
Im Ortskern von Mariazell finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, LIBRO, Friseur, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein großer Billa und SPAR-Markt, Autowerkstätten und der ÖAMTC. Ein Kindergarten und eine Musikschule sind ebenso im Ort vorhanden, wie ein Ärztezentrum und eine Apotheke.


FREIZEIT:
Sportliche Einrichtungen: Sie finden neben zahlreichen Ausgangspunkten für Wanderungen, die Mariazeller Schwebebahn zur Bürgeralpe, einen Tennis- und einen Minigolfplatz, Indoor-Kletterpark, Indoor-Tennis- und -Fußballplätze, Kraftkammer. Der wunderschöne, klare Erlaufsee befindet sich nur 3 km vom Standort entfernt und ist per Fahrrad, Auto oder Bus gut erreichbar.