TRAUMHAFTE DG-WOHNUNG MIT BLICK AUF DIE KARLSKIRCHE!
Wohnung zur Miete
1040 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 292 m² in einem klassischen Zinshaus im Dachgeschoss, erbaut 1906.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und mit einer neuen uns sehr hochwertigen Küche ausgestattet!
Jedes Zimmer verfügt über eine Raumkühlung, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet- welche sich mittels Fernsteuerung bedienen lassen.
Folgende Raumaufteilung:
Auf Ebene 1 befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer (eines mit Badezimmer und Schrankraum), zwei weitere Toiletten, zwei Duschbäder, Abstellraum -sowie der Stiegenaufgang in den offenen Essbereich mit Küche.
In der Zwischenebene befindet sich der großzügige Küchenbereich mit einem sensationellen Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser.
Über den Essbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und einer Toilette.
Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick Richtung Karlskirche!
Kurze Information:
Schlafzimmer: 6
Bäder: 4
WC´s: 3
Essbereich mit offener Küche
Wohnzimmer mit Terrasse
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Karlsplatz mit U1, U2, U4, 4A, 49A sowie den Straßenbahnlinien 62 und D.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
admin. Aufwand HV: € 336,00
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und mit einer neuen uns sehr hochwertigen Küche ausgestattet!
Jedes Zimmer verfügt über eine Raumkühlung, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet- welche sich mittels Fernsteuerung bedienen lassen.
Folgende Raumaufteilung:
Auf Ebene 1 befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer (eines mit Badezimmer und Schrankraum), zwei weitere Toiletten, zwei Duschbäder, Abstellraum -sowie der Stiegenaufgang in den offenen Essbereich mit Küche.
In der Zwischenebene befindet sich der großzügige Küchenbereich mit einem sensationellen Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser.
Über den Essbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und einer Toilette.
Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick Richtung Karlskirche!
Kurze Information:
Schlafzimmer: 6
Bäder: 4
WC´s: 3
Essbereich mit offener Küche
Wohnzimmer mit Terrasse
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Karlsplatz mit U1, U2, U4, 4A, 49A sowie den Straßenbahnlinien 62 und D.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
admin. Aufwand HV: € 336,00
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 7.176,69 €
- Nettomiete:
- 5.820,79 €
- Betriebskosten netto:
- 622,05 €
- Sonstige Kosten netto:
- 81,42 €
- Umsatzsteuer:
- 652,43 €
- Kaution:
- 21.550,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83084
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 291,61 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 63,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,19
- fGEE Klasse:
- C