Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in luftiger Höhe!
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Stock eines gepflegten Wohnhauses – hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Weitblick, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf 64,44 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt mit einer geräumigen Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Die moderne Küchenzeile ist funktional integriert und modern ausgestattet. Vom Wohnzimmer eröffnet sich der Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: dem ca. 25 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Tag mit Sonne und Ausblick ausklingen!
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 64,44 m²
- 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnküche
- Großzügiger Balkon: ca. 25,10 m² mit Zugang vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Helle Räume in ruhiger, luftiger Lage im 13. Stock
Ob als Paar, kleine Familie oder für Singles mit Platzbedarf – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Parken: Optional ist ein Tiefgaragenplatz zu € 105,77 (brutto) / Monat zumietbar.
Lage und Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung überzeugt mit einer geräumigen Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Die moderne Küchenzeile ist funktional integriert und modern ausgestattet. Vom Wohnzimmer eröffnet sich der Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: dem ca. 25 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Tag mit Sonne und Ausblick ausklingen!
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 64,44 m²
- 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnküche
- Großzügiger Balkon: ca. 25,10 m² mit Zugang vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Helle Räume in ruhiger, luftiger Lage im 13. Stock
Ob als Paar, kleine Familie oder für Singles mit Platzbedarf – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Parken: Optional ist ein Tiefgaragenplatz zu € 105,77 (brutto) / Monat zumietbar.
Lage und Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.006,90 €
- Betriebskosten netto:
- 116,30 €
- Umsatzsteuer:
- 91,54 €
- Kaution:
- 3.020,70 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82876
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,44 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 25,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A