TRAUMHAFT REININGHAUS-GRÜNDEN | 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7.Obergeschoss bietet auf ca. 52,40 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger Balkon: 5,78 m² ostseitig mit Morgensonne & Fernblick
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Praktische Schlafnische mit klarer Trennung zum Wohnbereich
Parken:
Tiefgaragenplatz optional anmietbar um € 85 /Monat
Lage & Infrastruktur:
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.
- Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.-*- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden weitere Fotos nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind unter Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger Balkon: 5,78 m² ostseitig mit Morgensonne & Fernblick
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Praktische Schlafnische mit klarer Trennung zum Wohnbereich
Parken:
Tiefgaragenplatz optional anmietbar um € 85 /Monat
Lage & Infrastruktur:
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.
- Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.-*- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden weitere Fotos nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind unter Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 774,20 €
- Nettomiete:
- 576,40 €
- Betriebskosten netto:
- 127,42 €
- Umsatzsteuer:
- 70,38 €
- Kaution:
- 2.330,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84846
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,4 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,78 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A