** Townhouse in Mariahilf - Erstbezug in Top-Lage - ab sofort verfügbar **
Wohnung zum Kauf
1060 Wien
Beschreibung
In der ruhigen Umgebung der Millergasse, nahe der Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße im 6. Bezirk Wiens, befindet sich eine neue Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit für Investoren, die Wohnungen als Vorsorgewohnungen oder für Endnutzer zu erwerben.
Das Townhouse besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch die durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre.
Diese ist wie folgt aufgeteilt:
EG
+) Atelier
+) Vorraum
+) Badezimmer mit Dusche und WC
1.OG
+) Wohnküche
+) Balkon
2.OG
+) Vorraum
+) 2 Zimmer
+) Badezimmer mit Badewanne und WC
Das Projekt:
Die Wohnungen variieren zwischen 35 und 104 Quadratmetern und bieten 1-3 Zimmer, darunter ein charmantes Townhouse.
Die Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann.
Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung.
Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume.
Lagebeschreibung
In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde.
Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Townhouse besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch die durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre.
Diese ist wie folgt aufgeteilt:
EG
+) Atelier
+) Vorraum
+) Badezimmer mit Dusche und WC
1.OG
+) Wohnküche
+) Balkon
2.OG
+) Vorraum
+) 2 Zimmer
+) Badezimmer mit Badewanne und WC
Das Projekt:
Die Wohnungen variieren zwischen 35 und 104 Quadratmetern und bieten 1-3 Zimmer, darunter ein charmantes Townhouse.
Die Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann.
Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung.
Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume.
Lagebeschreibung
In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde.
Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 605.650,50 €
- Kaufpreis/m²
- 7.286,46 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 83,12 m²
- Gartenfläche:
- 3,8 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 30,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,76
- fGEE Klasse:
- A