Top-Standort in Mödling – Repräsentative Büro- oder Ordinationsfläche in bester Lage
Immobilie zum Kauf
2340 Mödling
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Mödling.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Bezirksgericht gelegen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine Rechtsanwaltskanzlei, Notariatskanzlei, Steuerberatungskanzlei oder eine medizinische Ordination.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Empfangsbereich aus, der Mandanten und Patienten einen professionellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Mehrere separat nutzbare Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen optimale Bedingungen für vertrauliche Besprechungen, Behandlungsräume oder Büronutzung.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Flächen bei Bedarf gut zu trennen und individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anzupassen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Einzelnutzer als auch für Gemeinschaftspraxen oder Kanzleigemeinschaften.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Mandanten und Patienten – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw.
Die zentrale Lage im wirtschaftlich starken Bezirk Mödling sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige geschäftliche Adresse.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage in Mödling
Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Bezirksgericht
Ideal für Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung oder Ordination
Großzügiger und repräsentativer Empfangsbereich
Flexible Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen
Möglichkeit zur Teilung der Fläche
Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw
Professionelles Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur
Repräsentativer Standort für anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Standortqualität, Funktionalität und Flexibilität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Berufsträger und Dienstleister dar.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Bezirksgericht gelegen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine Rechtsanwaltskanzlei, Notariatskanzlei, Steuerberatungskanzlei oder eine medizinische Ordination.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Empfangsbereich aus, der Mandanten und Patienten einen professionellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Mehrere separat nutzbare Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen optimale Bedingungen für vertrauliche Besprechungen, Behandlungsräume oder Büronutzung.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Flächen bei Bedarf gut zu trennen und individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anzupassen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Einzelnutzer als auch für Gemeinschaftspraxen oder Kanzleigemeinschaften.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Mandanten und Patienten – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw.
Die zentrale Lage im wirtschaftlich starken Bezirk Mödling sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige geschäftliche Adresse.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage in Mödling
Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Bezirksgericht
Ideal für Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung oder Ordination
Großzügiger und repräsentativer Empfangsbereich
Flexible Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen
Möglichkeit zur Teilung der Fläche
Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw
Professionelles Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur
Repräsentativer Standort für anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Standortqualität, Funktionalität und Flexibilität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Berufsträger und Dienstleister dar.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.212,77 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85186
- Nutzfläche:
- 235 m²
- Zimmer:
- 7
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1991
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 63 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,05
- fGEE Klasse:
- C