Top Neubauwohnung an der U4 | Ideal für eine WG geeignet | ab 1.8 beziehbar
Wohnung zur Miete
1120 Wien
Beschreibung
In innerstädtischer Lage Meidlings kommt im 1.Obergeschoss eines attraktives Neubaus diese gut geteilte 3-Zimmerwohnung ab dem 1.8.2026 zur Vermietung. Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für Wohngemeinschaften - eine Besichtigung wäre am 18.6 um 18:00 Uhr möglich
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A
Größe:
Diese Wohnung verfügt über rd. 55m² und teilt sich wie folgt auf:
zentral begehbarer Vorraum, Wohnküche (straßenseitig), 2 Schlafzimmer (hofseitig), WC, Badezimmer
Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche)
- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
- Schöne, moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Garage ist im Haus vorhanden
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für Wohngemeinschaften - eine Besichtigung wäre am 18.6 um 18:00 Uhr möglich
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A
Größe:
Diese Wohnung verfügt über rd. 55m² und teilt sich wie folgt auf:
zentral begehbarer Vorraum, Wohnküche (straßenseitig), 2 Schlafzimmer (hofseitig), WC, Badezimmer
Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche)
- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
- Schöne, moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Garage ist im Haus vorhanden
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Nettomiete:
- 755,19 €
- Betriebskosten netto:
- 152,99 €
- Umsatzsteuer:
- 90,82 €
- Kaution:
- 3.300,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85759
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,71 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+