Top-Lage I WG-Geeignet I Günstig und zentral
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Zinshauses verbindet diese Wohnung 3 Zimmer mit einer hellen Wohnküche als Mittelpunkt. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und nutzen die Raumhöhe jeweils mit einer über Leiter erreichbaren Plattform – ideal als zusätzlicher Schlafbereich oder für Stauraum, ohne Bodenfläche zu verlieren. So lassen sich Schlafen und Homeoffice klar trennen, der Wohnbereich bleibt frei für Essen, Sofa und Besuch.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet; ein Abstellraum und der Vorraum bringen Ordnung in den Alltag. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme.
Highlights der Wohnung:
- ca. 55,3 m², 3 Zimmer, Erdgeschoss
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne & WC
- Abstellraum
- alle Zimmer separat begehbar
Lage und Infrastruktur
Urban wohnen mit Nähe zum Wasser: Der Augarten am Mur-Ufer liegt in Ihrer direkten Umgebung – Grünflächen, Radweg und Promenade sorgen für kurze Wege ins Freie. Über die Brücken erreichen Sie Altstadt und Hauptplatz schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Für den größeren Einkauf bietet der CITYPARK ein breites Angebot; Busverbindungen schließen das Viertel bequem an. So bleiben die Alltagswege kurz – in die City ebenso wie ins Grüne am Fluss.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet; ein Abstellraum und der Vorraum bringen Ordnung in den Alltag. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme.
Highlights der Wohnung:
- ca. 55,3 m², 3 Zimmer, Erdgeschoss
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne & WC
- Abstellraum
- alle Zimmer separat begehbar
Lage und Infrastruktur
Urban wohnen mit Nähe zum Wasser: Der Augarten am Mur-Ufer liegt in Ihrer direkten Umgebung – Grünflächen, Radweg und Promenade sorgen für kurze Wege ins Freie. Über die Brücken erreichen Sie Altstadt und Hauptplatz schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Für den größeren Einkauf bietet der CITYPARK ein breites Angebot; Busverbindungen schließen das Viertel bequem an. So bleiben die Alltagswege kurz – in die City ebenso wie ins Grüne am Fluss.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 644,80 €
- Nettomiete:
- 470,05 €
- Betriebskosten netto:
- 116,13 €
- Umsatzsteuer:
- 58,62 €
- Kaution:
- 1.930,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/78769
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 81 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,85
- fGEE Klasse:
- D