Top Lage I Neu und modern I Ausblick vom 15. Stock
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Treten Sie ein in diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Graz verbindet. Auf ca. 52,53 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil perfekt vereint – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine einzigartige Lage legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 25,25 m², der eine moderne, möblierte Küche bereits inkludiert. Hier haben Sie genug Platz, um kulinarische Abende zu genießen, zu entspannen oder im Homeoffice zu arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, ostseitige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom aus begehbar ist.
Das Schlafzimmer bietet durch die Raumgröße von ca. 17,85m² die Möglichkeit, den Raum mittels Schrankraum angehnehm zu trennen. Ein besonderes Highlight ist hier der direkte Zugang zum Badezimmer - das ist ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss.
Besonders komfortabel gestaltet sich das separate WC mit Handwaschbecken und die Ankleidenische die Platz für eine Garderobe bietet. Ein Kellerabteil und der Lift runden das Gesamtpaket ab.
Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: 52,53 m²
- Zimmer: 2 (Wohnküche und Schlafzimmer)
- Balkon: 12,22 m², ostseitig
- Etage: 15. Stock mit Lift und Panoramablick
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 (brutto) / Monat
Lage, die begeistert:
Die Wohnung befindet sich im trendigen Stadtteil rund um den Reininghauspark. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur FH Joanneum macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Auch das Sport- und Wellnessbad Auster ist in wenigen Radminuten erreichbar und ist besonders für Sportbegeisterte interessant.
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 25,25 m², der eine moderne, möblierte Küche bereits inkludiert. Hier haben Sie genug Platz, um kulinarische Abende zu genießen, zu entspannen oder im Homeoffice zu arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, ostseitige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom aus begehbar ist.
Das Schlafzimmer bietet durch die Raumgröße von ca. 17,85m² die Möglichkeit, den Raum mittels Schrankraum angehnehm zu trennen. Ein besonderes Highlight ist hier der direkte Zugang zum Badezimmer - das ist ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss.
Besonders komfortabel gestaltet sich das separate WC mit Handwaschbecken und die Ankleidenische die Platz für eine Garderobe bietet. Ein Kellerabteil und der Lift runden das Gesamtpaket ab.
Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: 52,53 m²
- Zimmer: 2 (Wohnküche und Schlafzimmer)
- Balkon: 12,22 m², ostseitig
- Etage: 15. Stock mit Lift und Panoramablick
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 (brutto) / Monat
Lage, die begeistert:
Die Wohnung befindet sich im trendigen Stadtteil rund um den Reininghauspark. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur FH Joanneum macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Auch das Sport- und Wellnessbad Auster ist in wenigen Radminuten erreichbar und ist besonders für Sportbegeisterte interessant.
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 877,06 €
- Nettomiete:
- 673,43 €
- Betriebskosten netto:
- 123,90 €
- Umsatzsteuer:
- 79,73 €
- Kaution:
- 2.632,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83983
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,53 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A