Top- Lage am Opernring I Heizkosten inklusive
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Auf rund 78 m² bietet der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, ein Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Aufteilung trennt Kochen und Wohnen sinnvoll, wodurch der Wohnraum gut möblierbar bleibt. Der Zustand ist gepflegt; der Einzug ist kurzfristig möglich. Die wichtigsten Kennzahlen (Kosten, Energie) sind in der Faktenbox ersichtlich.
Lage, die begeistert:
Am Eisernen Tor/Herrengasse wohnen Sie in klassischer Innenstadtlage mit kurzen Wegen. Die Oper erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten; der Kaiser-Josef-Platz mit seinem Bauernmarkt (Mo–Sa) liegt ebenfalls in bequemer Distanz – frische, regionale Lebensmittel direkt in der City sind hier eine Seltenheit. Das John-Harris Fitness am Opernring ist ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld; der Jakominiplatz dient als Umsteigepunkt.
Auf einen Blick:
- ca. 78 m², 3 Zimmer, 4. OG mit Lift
- separate Küche mit Platz für Essbereich
- Innenstadtlage am Eisernen Tor/Herrengasse
- Oper ca. 5 Min, Kaiser-Josef-Platz fußläufig
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Befristete Miete (4 Jahre), Bezug ab sofort
Jetzt online anfragen oder persönlich Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Lage, die begeistert:
Am Eisernen Tor/Herrengasse wohnen Sie in klassischer Innenstadtlage mit kurzen Wegen. Die Oper erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten; der Kaiser-Josef-Platz mit seinem Bauernmarkt (Mo–Sa) liegt ebenfalls in bequemer Distanz – frische, regionale Lebensmittel direkt in der City sind hier eine Seltenheit. Das John-Harris Fitness am Opernring ist ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld; der Jakominiplatz dient als Umsteigepunkt.
Auf einen Blick:
- ca. 78 m², 3 Zimmer, 4. OG mit Lift
- separate Küche mit Platz für Essbereich
- Innenstadtlage am Eisernen Tor/Herrengasse
- Oper ca. 5 Min, Kaiser-Josef-Platz fußläufig
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Befristete Miete (4 Jahre), Bezug ab sofort
Jetzt online anfragen oder persönlich Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 1.144,62 €
- Nettomiete:
- 765,71 €
- Betriebskosten netto:
- 160,31 €
- Umsatzsteuer:
- 113,60 €
- Heizkosten brutto:
- 126,00 €
- Kaution:
- 3.720,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82234
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 78,2 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 92,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,68
- fGEE Klasse:
- C