Südseitig, hell & flexibel - ehemalige Gastrofläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Einzelhandel zur Miete
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Diese rund 124,25 m² große Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und punktet mit ihrer freundlichen, hellen Atmosphäre und einer sehr guten Lage.
Bis vor Kurzem wurde die Fläche gastronomisch genutzt – das komplette Inventar (Küche, Theke, Ausstattung usw.) ist noch vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.
Wer also ein neues Café oder eine kleine Bäckerei eröffnen möchte, findet hier die ideale Grundlage – die Eigentümer würden sich über ein solches Konzept besonders freuen. Ein Nacht- oder Abendbetrieb ist allerdings nicht vorgesehen.
Soll die Fläche künftig anders genutzt werden – etwa als Büro, Studio, Praxis oder Shop –, ist das ebenso problemlos möglich: Das gesamte Gastro-Equipment kann auf Kosten des Vormieters bzw. der Eigentümer entfernt werden, sodass eine neutrale, vielseitige Geschäftsfläche entsteht.
Die Räume sind südseitig ausgerichtet, dadurch lichtdurchflutet und besonders einladend. Auch ein kleiner Gastgarten bzw. eine Terrasse gehört zur Fläche – ein schöner Bonus, egal ob für Gäste, Mitarbeiter oder als repräsentativer Außenbereich.
Die Eigentümer zeigen sich flexibel und entgegenkommend: Eine kosmetische Sanierung übernehmen sie gerne, alternativ kann man bei eigener Durchführung über Mietnachlass oder flexiblere Konditionen sprechen.
Eckdaten im Überblick:
• ca. 124,25 m² Nutzfläche
• ehem. Gastrofläche – mit oder ohne Ausstattung nutzbar
• Option auf Café oder Bäckerei (kein Abendbetrieb)
• Südseitig, hell und freundlich
• Kleiner Gastgarten / Terrasse
• Gute Lage, gut sichtbar und erreichbar
• Kosmetische Sanierung nach Vereinbarung
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Eine Fläche, die viele Türen öffnet – ob für ein gemütliches Café, ein modernes Büro oder ein neues Geschäftskonzept.
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Bezug: Nach Absprache
Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
Bis vor Kurzem wurde die Fläche gastronomisch genutzt – das komplette Inventar (Küche, Theke, Ausstattung usw.) ist noch vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.
Wer also ein neues Café oder eine kleine Bäckerei eröffnen möchte, findet hier die ideale Grundlage – die Eigentümer würden sich über ein solches Konzept besonders freuen. Ein Nacht- oder Abendbetrieb ist allerdings nicht vorgesehen.
Soll die Fläche künftig anders genutzt werden – etwa als Büro, Studio, Praxis oder Shop –, ist das ebenso problemlos möglich: Das gesamte Gastro-Equipment kann auf Kosten des Vormieters bzw. der Eigentümer entfernt werden, sodass eine neutrale, vielseitige Geschäftsfläche entsteht.
Die Räume sind südseitig ausgerichtet, dadurch lichtdurchflutet und besonders einladend. Auch ein kleiner Gastgarten bzw. eine Terrasse gehört zur Fläche – ein schöner Bonus, egal ob für Gäste, Mitarbeiter oder als repräsentativer Außenbereich.
Die Eigentümer zeigen sich flexibel und entgegenkommend: Eine kosmetische Sanierung übernehmen sie gerne, alternativ kann man bei eigener Durchführung über Mietnachlass oder flexiblere Konditionen sprechen.
Eckdaten im Überblick:
• ca. 124,25 m² Nutzfläche
• ehem. Gastrofläche – mit oder ohne Ausstattung nutzbar
• Option auf Café oder Bäckerei (kein Abendbetrieb)
• Südseitig, hell und freundlich
• Kleiner Gastgarten / Terrasse
• Gute Lage, gut sichtbar und erreichbar
• Kosmetische Sanierung nach Vereinbarung
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Eine Fläche, die viele Türen öffnet – ob für ein gemütliches Café, ein modernes Büro oder ein neues Geschäftskonzept.
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Bezug: Nach Absprache
Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 835,40 €
- Nettomiete:
- 248,50 €
- Betriebskosten netto:
- 260,33 €
- Sonstige Kosten netto:
- 326,57 €
- Heizkosten netto:
- 77,94 €
- Umsatzsteuer:
- 182,67 €
- Miete/m² netto:
- 2,00 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
- Provision:
- 3BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84478
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 124,25 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fernwärme