Stuck, Kachelofen, Flügeltüren: Altbauliebe mit Klopfbalkon
Wohnung zur Miete
1040 Wien
Beschreibung
Eleganter Altbau mit Charme: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Erker & Klopfbalkon in bester Lage des 4. Bezirks
In einem wunderschön erhaltenen Wiener Altbauhaus befindet sich diese rund 131 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet.
Die Wohnung begeistert mit zahlreichen typischen Altbaudetails, die ihren besonderen Charme ausmachen: gepflegter Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente an den Decken, klassische Flügeltüren und ein wunderschöner Erker, der den Räumen viel Licht und eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die großzügigen Raumproportionen und die liebevollen Details schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit zeitloser Eleganz.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit neuer Küche samt Kücheninsel, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne sowie neu installierten Beleuchtungselementen.
Ein charmantes Extra ist der kleine Klopfbalkon. Genau "groß" genug, um frische Luft zu schnappen und den ruhigen Innenhof zu genießen.
Lage: die Wohnung liegt im beliebten 4. Bezirk Wieden, einer der charmantesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die Wiedner Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Nahversorgern. Karlsplatz, Naschmarkt und die TU Wien sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt gewährleisten.
In einem wunderschön erhaltenen Wiener Altbauhaus befindet sich diese rund 131 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet.
Die Wohnung begeistert mit zahlreichen typischen Altbaudetails, die ihren besonderen Charme ausmachen: gepflegter Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente an den Decken, klassische Flügeltüren und ein wunderschöner Erker, der den Räumen viel Licht und eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die großzügigen Raumproportionen und die liebevollen Details schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit zeitloser Eleganz.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit neuer Küche samt Kücheninsel, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne sowie neu installierten Beleuchtungselementen.
Ein charmantes Extra ist der kleine Klopfbalkon. Genau "groß" genug, um frische Luft zu schnappen und den ruhigen Innenhof zu genießen.
Lage: die Wohnung liegt im beliebten 4. Bezirk Wieden, einer der charmantesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die Wiedner Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Nahversorgern. Karlsplatz, Naschmarkt und die TU Wien sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt gewährleisten.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.929,38 €
- Nettomiete:
- 1.530,00 €
- Betriebskosten netto:
- 222,89 €
- Sonstige Kosten netto:
- 1,00 €
- Umsatzsteuer:
- 175,49 €
- Kaution:
- 5.261,67 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85179
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 4
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 117,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,81
- fGEE Klasse:
- D