Stilvolles Wohnen mit Balkon in Bestlage
Wohnung zur Miete
1130 Wien
Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Von hier aus sind alle drei Zimmer zentral begehbar.
Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das größte Zimmer ist mit einem eleganten französischen Balkon ausgestattet, der für besonders viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon und schafft damit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der geräumige Balkon mit Blick auf die Baumwipfeln des Innenhofs lädt mit der sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für den Morgenkaffee, einen ruhigen Ausklang am Abend.
Die separat begehbare Küche, welche erst vor drei Jahren neu eingerichtet wurde, bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Ebenso findet sich hier ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung verbindet eine klare Raumstruktur mit Helligkeit und einem angenehmen Wohngefühl – ein Zuhause, in dem man sich sofort gut aufgehoben fühlt.
Für Heizung, Warmwasser und Aufzug fallen 99,24 € pro Monat an. Vor 3 Jahren wurde die gsamte Wohnung saniert.
Lage:
Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Spar im Erdgeschoß, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem stehen mehrere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen im Bezirk zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: au 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung
Von hier aus sind alle drei Zimmer zentral begehbar.
Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das größte Zimmer ist mit einem eleganten französischen Balkon ausgestattet, der für besonders viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon und schafft damit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der geräumige Balkon mit Blick auf die Baumwipfeln des Innenhofs lädt mit der sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für den Morgenkaffee, einen ruhigen Ausklang am Abend.
Die separat begehbare Küche, welche erst vor drei Jahren neu eingerichtet wurde, bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Ebenso findet sich hier ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung verbindet eine klare Raumstruktur mit Helligkeit und einem angenehmen Wohngefühl – ein Zuhause, in dem man sich sofort gut aufgehoben fühlt.
Für Heizung, Warmwasser und Aufzug fallen 99,24 € pro Monat an. Vor 3 Jahren wurde die gsamte Wohnung saniert.
Lage:
Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Spar im Erdgeschoß, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem stehen mehrere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen im Bezirk zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: au 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.679,94 €
- Nettomiete:
- 1.379,80 €
- Betriebskosten netto:
- 147,42 €
- Umsatzsteuer:
- 152,72 €
- Kaution:
- 5.039,82 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84996
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 83 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 45,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,24
- fGEE Klasse:
- C