Stilvolles Büro im sanierten Altbau
Büro zur Miete
1010 Wien
Beschreibung
Dieses Büro mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Stilaltbaus und vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort.
Raumaufteilung
Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst einen Vorraum mit integrierter Küche, zwei separat begehbare Büroräume sowie ein Duschbad mit WC.
Ausstattung
In den Büroräumen ist hochwertiger Vollholz-Parkettboden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit keramischen Fliesen in neutralen Weiß- und Grautönen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Teilweise sind Beleuchtungskörper vorhanden. Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung.
Mietkonditionen
Es wird ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren angeboten, verbunden mit einem einjährigen Kündigungsverzicht seitens des Mieters.
Lage
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal durch U-Bahn-Linien und Citybusse. Öffentliche Garagen, unter anderem am Hof oder am Concordiaplatz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst einen Vorraum mit integrierter Küche, zwei separat begehbare Büroräume sowie ein Duschbad mit WC.
Ausstattung
In den Büroräumen ist hochwertiger Vollholz-Parkettboden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit keramischen Fliesen in neutralen Weiß- und Grautönen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Teilweise sind Beleuchtungskörper vorhanden. Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung.
Mietkonditionen
Es wird ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren angeboten, verbunden mit einem einjährigen Kündigungsverzicht seitens des Mieters.
Lage
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal durch U-Bahn-Linien und Citybusse. Öffentliche Garagen, unter anderem am Hof oder am Concordiaplatz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage und Verkehrsanbindung
Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Zentrum
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.539,79 €
- Nettomiete:
- 1.410,50 €
- Betriebskosten netto:
- 129,29 €
- Umsatzsteuer:
- 307,96 €
- Miete/m² netto:
- 25,00 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
- Provision:
- 3 bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84736
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 56,42 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1899
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 104,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,19
- fGEE Klasse:
- D