Stilvolle Eigentumswohnung mit 2 Loggien in ruhiger Innenhoflage des Kennedy Garden´s
Wohnung zum Kauf
1140 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung in der modernen Wohnanlage Kennedy Garden, in absoluter Top-Lage Penzings!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² sowie eine großzügige Loggia mit rund 11m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage im 1. Obergeschoss sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und besonders ruhiges Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss bietet helle, freundliche Wohnräume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die hochwertige, voll ausgestattete Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Die energieeffiziente Wärmeerzeugung in Kennedy Garden erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden sollen.
Highlights auf einen Blick
- Fußbodenheizung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Ruhige Innenhofausrichtung
- Hochwertige, voll ausgestattete Markeneinbauküche
- Kellerabteil
- Begrünter Innenbereich, Fitnessraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, Tiefgarage sowiel weitere Gemeinschaftsräume
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnanlagen des Bezirks.
Öffentliche Anbindung:
U4: Station Hietzing
Straßenbahn/Bus: An der Kennedybrücke/Hietzing verkehren mehrere Linien
Zu der Wohnung kann in der Tiefgarage ebenfalls ein KFZ-Stellplatz um € 35.000,- erworben werden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² sowie eine großzügige Loggia mit rund 11m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage im 1. Obergeschoss sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und besonders ruhiges Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss bietet helle, freundliche Wohnräume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die hochwertige, voll ausgestattete Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Die energieeffiziente Wärmeerzeugung in Kennedy Garden erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden sollen.
Highlights auf einen Blick
- Fußbodenheizung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Ruhige Innenhofausrichtung
- Hochwertige, voll ausgestattete Markeneinbauküche
- Kellerabteil
- Begrünter Innenbereich, Fitnessraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, Tiefgarage sowiel weitere Gemeinschaftsräume
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnanlagen des Bezirks.
Öffentliche Anbindung:
U4: Station Hietzing
Straßenbahn/Bus: An der Kennedybrücke/Hietzing verkehren mehrere Linien
Zu der Wohnung kann in der Tiefgarage ebenfalls ein KFZ-Stellplatz um € 35.000,- erworben werden.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 559.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.500,00 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86397
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 10,82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,03 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A