Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage des 3. Bezirks
Wohnung zur Miete
1030 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks präsentiert sich diese wunderschöne Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m². Die hohe Raumqualität, klassische Altbauelemente und eine perfekte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und wurde frisch ausgemalt, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Raumaufteilung
4 großzügige Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
2 moderne Bäder – komfortabel für Familien oder Wohngemeinschaften
Helle, gut geschnittene Räume mit typischen Altbaudetails
Ausstattung & Highlights
Klassischer Altbaucharme: hohe Decken, Stuckelemente, Flügeltüren
Frisch ausgemalt – sofortiger Einzug möglich
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zwei Bäder – komfortable Wohnsituation
Hochwertige Materialien
Sehr gute Grundrissgestaltung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Kegelgasse im Herzen des 3. Bezirks. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Wenige Gehminuten zur U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien
Nahe zu Rochusmarkt, Wien Mitte & Landstraße
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks in unmittelbarer Umgebung
Perfekte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen
Kaution 5.600€
Adm. Aufwand 336,00€
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks präsentiert sich diese wunderschöne Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m². Die hohe Raumqualität, klassische Altbauelemente und eine perfekte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und wurde frisch ausgemalt, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Raumaufteilung
4 großzügige Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
2 moderne Bäder – komfortabel für Familien oder Wohngemeinschaften
Helle, gut geschnittene Räume mit typischen Altbaudetails
Ausstattung & Highlights
Klassischer Altbaucharme: hohe Decken, Stuckelemente, Flügeltüren
Frisch ausgemalt – sofortiger Einzug möglich
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zwei Bäder – komfortable Wohnsituation
Hochwertige Materialien
Sehr gute Grundrissgestaltung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Kegelgasse im Herzen des 3. Bezirks. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Wenige Gehminuten zur U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien
Nahe zu Rochusmarkt, Wien Mitte & Landstraße
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks in unmittelbarer Umgebung
Perfekte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen
Kaution 5.600€
Adm. Aufwand 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 1.839,23 €
- Nettomiete:
- 1.402,38 €
- Betriebskosten netto:
- 210,28 €
- Sonstige Kosten netto:
- 23,54 €
- Umsatzsteuer:
- 167,20 €
- Heizkosten brutto:
- 39,41 €
- Kaution:
- 5.600,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84563
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 112,19 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 108,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,27
- fGEE Klasse:
- D