Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Andritz I Erstbezug mit Balkon
Wohnung zum Kauf
8045 Graz-Andritz
Beschreibung
Diese kompakte und durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung in der Radegunder Straße 21, bietet modernes Wohnen mit hellen Wohnräumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Freifläche. Als Teil des im Projekt ?OASIS PARK SIDE – ANDRITZ“ errichteten Wohnensembles vereint die Einheit Komfort und Lebensqualität in einem urbanen, aber zugleich ruhigen Wohnumfeld.
Raumaufteilung & Wohnqualität
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur, die auf den Alltag abgestimmt ist:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit ca. 11 m² Freifläche
- Kellerabteil zur ergänzenden Lagerung
Kaufpreis
Eigennutzer: € 215.000,–
Anleger: € 197.801,-
Optional: € 24.500,- pro Tiefgaragenparkplatz
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung & Gebäudekomfort
Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze (optional)
- Besucherparkplätze
- Lift im Gebäude
Lage & Infrastruktur – einfach und gut erreichbar
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Andritz im Norden von Graz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Ruhe aus.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 170 m entfernt, Straßenbahnlinie in rund 600 m
- Supermarkt, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
- Schwimmbad, Bäckerei, Restaurants sowie sportliche Angebote wie Tennis oder Golf befinden sich im erweiterten Umfeld
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung & Wohnqualität
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur, die auf den Alltag abgestimmt ist:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit ca. 11 m² Freifläche
- Kellerabteil zur ergänzenden Lagerung
Kaufpreis
Eigennutzer: € 215.000,–
Anleger: € 197.801,-
Optional: € 24.500,- pro Tiefgaragenparkplatz
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung & Gebäudekomfort
Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze (optional)
- Besucherparkplätze
- Lift im Gebäude
Lage & Infrastruktur – einfach und gut erreichbar
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Andritz im Norden von Graz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Ruhe aus.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 170 m entfernt, Straßenbahnlinie in rund 600 m
- Supermarkt, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
- Schwimmbad, Bäckerei, Restaurants sowie sportliche Angebote wie Tennis oder Golf befinden sich im erweiterten Umfeld
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 215.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.876,39 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85011
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 44,09 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,94 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 41,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A