Stadtwohnung an der Mur I Zentral und günstig wohnen
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Zinshauses bietet die Wohnung eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Zwei separat begehbare Zimmer werden von einer möblierten, separaten Küche ergänzt – Kochen hat einen eigenen Raum, der Wohnbereich bleibt frei für Esstisch, Sofa oder Arbeitsplatz. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und ein zu öffnendes Fenster.
Im Schlafzimmer nutzt eine über Leiter erreichbare Plattform die Raumhöhe optimal: Sie eignet sich als Schlafbereich oder als zusätzliche Abstellfläche. Die Bodenfläche bleibt frei; Schlafen und Homeoffice lassen sich dadurch sauber trennen. Ein Abstellraum und ein Vorraum sorgen für Ordnung im Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Auf einen Blick
- ca. 44 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss
- separate, möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum
- alle Räume separat begehbar
- Fernwärme
Lage und Umgebung
Urban, nah am Wasser – und mit Grün vor der Tür: Der Augarten am Mur-Ufer ist Ihr Platz für eine Runde am Radweg, Spielplatz mit Kindern oder eine Pause im Schatten. Über die Brücken sind Altstadt und Hauptplatz schnell erreicht, die Wege entlang des Flusses führen elegant ins Zentrum. Für Einkäufe und Erledigungen bietet der CITYPARK ein breites Angebot; in den Seitenstraßen finden Sie Bäckerei, Apotheke und kleine Lokale. Busverbindungen schließen das Umfeld bequem an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche
Im Schlafzimmer nutzt eine über Leiter erreichbare Plattform die Raumhöhe optimal: Sie eignet sich als Schlafbereich oder als zusätzliche Abstellfläche. Die Bodenfläche bleibt frei; Schlafen und Homeoffice lassen sich dadurch sauber trennen. Ein Abstellraum und ein Vorraum sorgen für Ordnung im Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Auf einen Blick
- ca. 44 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss
- separate, möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum
- alle Räume separat begehbar
- Fernwärme
Lage und Umgebung
Urban, nah am Wasser – und mit Grün vor der Tür: Der Augarten am Mur-Ufer ist Ihr Platz für eine Runde am Radweg, Spielplatz mit Kindern oder eine Pause im Schatten. Über die Brücken sind Altstadt und Hauptplatz schnell erreicht, die Wege entlang des Flusses führen elegant ins Zentrum. Für Einkäufe und Erledigungen bietet der CITYPARK ein breites Angebot; in den Seitenstraßen finden Sie Bäckerei, Apotheke und kleine Lokale. Busverbindungen schließen das Umfeld bequem an.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 513,47 €
- Nettomiete:
- 374,26 €
- Betriebskosten netto:
- 92,53 €
- Umsatzsteuer:
- 46,68 €
- Kaution:
- 1.540,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/78775
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 44,03 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 81 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,85
- fGEE Klasse:
- D