Sonniger Balkon I Fußbodenheizung I Top - Lage
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch einen sonnigen Balkon ergänzt und schafft zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende – auch durch die Nähe zur FH Joanneum.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer
- Sonniger Balkon
- 4. Stockwerk
- Bezug: ab Juni
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Kabelanschluss für TV & Internet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Pluspunkt: Dank moderner Erdwärme profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und effizienter Energieversorgung.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Niesenbergergasse mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
- Straßenbahn & Bus: wenige Gehminuten
- Hauptbahnhof: ca. 6 Gehminuten
- FH Joanneum: ca. 15 Gehminuten / wenige Minuten mit dem Rad
- Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
- Sport- und Wellnessbad Auster: in der Nähe
Gebäude-Extras
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Haustiere nach Absprache
- Tiefgaragenstellplatz optional (€ 100,00 / Monat)
Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht inkludiert.
Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende – auch durch die Nähe zur FH Joanneum.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer
- Sonniger Balkon
- 4. Stockwerk
- Bezug: ab Juni
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Kabelanschluss für TV & Internet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Pluspunkt: Dank moderner Erdwärme profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und effizienter Energieversorgung.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Niesenbergergasse mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
- Straßenbahn & Bus: wenige Gehminuten
- Hauptbahnhof: ca. 6 Gehminuten
- FH Joanneum: ca. 15 Gehminuten / wenige Minuten mit dem Rad
- Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
- Sport- und Wellnessbad Auster: in der Nähe
Gebäude-Extras
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Haustiere nach Absprache
- Tiefgaragenstellplatz optional (€ 100,00 / Monat)
Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht inkludiert.
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Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 795,10 €
- Nettomiete:
- 585,17 €
- Betriebskosten netto:
- 137,65 €
- Umsatzsteuer:
- 72,28 €
- Kaution:
- 2.400,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85345
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,73 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,94 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 26,11 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A