Sonnige Terrasse & Garten I Moderne 2-Zimmer-Wohnung I SMART CITY
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 39,22 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Vorteile nachhaltigen Wohnens in urbaner Lage.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Vorraum
- moderne Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit und Dusche
-Terrasse mit ca. 10,64 m²
- Eigengarten mit ca. 22,18 m²
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Echtholzparkettböden
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude
Im Vordergrund des Projekts „ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die „SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die „SmartCity Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier Smart City Graz und ist Teil des Wohnprojekts "ParkView Living“, das urbanes Wohnen mit nachhaltiger Infrastruktur und modernen Grünflächen verbindet.
Die Straßenbahnlinie 6 bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege und Freizeitflächen befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Raumaufteilung & Ausstattung
- Vorraum
- moderne Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit und Dusche
-Terrasse mit ca. 10,64 m²
- Eigengarten mit ca. 22,18 m²
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Echtholzparkettböden
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude
Im Vordergrund des Projekts „ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die „SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die „SmartCity Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier Smart City Graz und ist Teil des Wohnprojekts "ParkView Living“, das urbanes Wohnen mit nachhaltiger Infrastruktur und modernen Grünflächen verbindet.
Die Straßenbahnlinie 6 bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege und Freizeitflächen befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 647,14 €
- Nettomiete:
- 439,26 €
- Betriebskosten netto:
- 116,89 €
- Sonstige Kosten netto:
- 32,16 €
- Umsatzsteuer:
- 58,83 €
- Kaution:
- 2.000,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84669
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 39,22 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 10,64 m²
- Gartenfläche:
- 22,18 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A