Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Andritz I Balkon mit Abendsonne
Wohnung zum Kauf
8045 Graz-Andritz
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnungin der Radegunder Straße 21, bietet modernes Wohnen mit hellen Wohnräumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Freifläche. Als Teil des im Projekt „OASIS PARK SIDE – ANDRITZ“ errichteten Wohnensembles vereint die Einheit Komfort und Lebensqualität in einem urbanen, aber zugleich ruhigen Wohnumfeld.
Raumaufteilung & Wohnqualität
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,49m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur, die auf den Alltag abgestimmt ist:
- Vorraum
- großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 separate Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Balokon mit ca. 11,67 m²
- Kellerabteil zur ergänzenden Lagerung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kaufpreis
Eigennutzer: € 339.000,–
Anleger: € 315.019,-
Optional: € 24.500,- pro Tiefgaragenparkplatz
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung & Gebäudekomfort
Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze (optional)
- Besucherparkplätze
- Lift im Gebäude
Lage & Infrastruktur – einfach und gut erreichbar
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Andritz im Norden von Graz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Ruhe aus.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 170 m entfernt, Straßenbahnlinie in rund 600 m
- Supermarkt, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
- Schwimmbad, Bäckerei, Restaurants sowie sportliche Angebote wie Tennis oder Golf befinden sich im erweiterten Umfeld
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung & Wohnqualität
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,49m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur, die auf den Alltag abgestimmt ist:
- Vorraum
- großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 separate Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Balokon mit ca. 11,67 m²
- Kellerabteil zur ergänzenden Lagerung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kaufpreis
Eigennutzer: € 339.000,–
Anleger: € 315.019,-
Optional: € 24.500,- pro Tiefgaragenparkplatz
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung & Gebäudekomfort
Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze (optional)
- Besucherparkplätze
- Lift im Gebäude
Lage & Infrastruktur – einfach und gut erreichbar
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Andritz im Norden von Graz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Ruhe aus.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 170 m entfernt, Straßenbahnlinie in rund 600 m
- Supermarkt, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
- Schwimmbad, Bäckerei, Restaurants sowie sportliche Angebote wie Tennis oder Golf befinden sich im erweiterten Umfeld
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.513,09 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85014
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 61,49 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,67 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 41,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A