SENE 52 +Leistbares Zuhause für Ihre Familie – ruhig gelegen und bestens angebunden Jetzt anfragen
Wohnung zum Kauf
1100 Wien
Beschreibung
In einer angenehm ruhigen Seitengasse im 10. Bezirk, in der Senefeldergasse, befindet sich dieses umfassend sanierte Wohnhaus – ideal für Familien, die ein leistbares, modernes Zuhause in Wien suchen.
Das Gebäude wurde vollständig saniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort in solider Bauqualität. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Aufwand oder versteckte Kosten.
Die insgesamt 18 Wohnungen (Altbau & Dachgeschoss) bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 105 m² mit 2 bis 4 Zimmern.
Besonders geeignet für:
+ Familien mit Kindern
+ Paare mit Platzbedarf (Homeoffice möglich)
+ Erstkäufer, die langfristig planen
Was hier wirklich zählt:
+ Gut geschnittene Räume – kein Platzverlust
+ Helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumhöhe
+ Separate Schlafzimmer für Privatsphäre
+ Teilweise Freiflächen im Dachgeschoss
Hier bekommt man Wohnraum, den man im Alltag nutzen kann.
Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass sie langlebig und unkompliziert im Alltag ist:
+ Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme in allen Räumen
+ Fernwärme – zuverlässig und wartungsarm
+ Parkettböden – wohnlich und strapazierfähig
+ Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
+ Lift im Haus - bis in den Keller
+ Fahrradabstellraum und Kellerabteile
Der Fokus liegt auf geringen Kosten und einfacher Nutzung.
Lage – perfekt für den Alltag einer Familie:
+ Arbeit & Mobilität: U1 bei Reumannplatz schnell erreichbar
+ Direktverbindung in die Innenstadt (z. B. Stephansplatz)
+ Gute Anbindung für Schichtarbeit und Pendler
+ Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Gehweite
+ Kinder & Familie: Schulen und Kindergärten in der Nähe. Spielplätze im Umfeld
Dieses Projekt richtet sich an Menschen die ein stabiles und gut gelegenes Zuhause für ihre Familie suchen.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich etwas aufbauen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Das Gebäude wurde vollständig saniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort in solider Bauqualität. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Aufwand oder versteckte Kosten.
Die insgesamt 18 Wohnungen (Altbau & Dachgeschoss) bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 105 m² mit 2 bis 4 Zimmern.
Besonders geeignet für:
+ Familien mit Kindern
+ Paare mit Platzbedarf (Homeoffice möglich)
+ Erstkäufer, die langfristig planen
Was hier wirklich zählt:
+ Gut geschnittene Räume – kein Platzverlust
+ Helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumhöhe
+ Separate Schlafzimmer für Privatsphäre
+ Teilweise Freiflächen im Dachgeschoss
Hier bekommt man Wohnraum, den man im Alltag nutzen kann.
Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass sie langlebig und unkompliziert im Alltag ist:
+ Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme in allen Räumen
+ Fernwärme – zuverlässig und wartungsarm
+ Parkettböden – wohnlich und strapazierfähig
+ Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
+ Lift im Haus - bis in den Keller
+ Fahrradabstellraum und Kellerabteile
Der Fokus liegt auf geringen Kosten und einfacher Nutzung.
Lage – perfekt für den Alltag einer Familie:
+ Arbeit & Mobilität: U1 bei Reumannplatz schnell erreichbar
+ Direktverbindung in die Innenstadt (z. B. Stephansplatz)
+ Gute Anbindung für Schichtarbeit und Pendler
+ Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Gehweite
+ Kinder & Familie: Schulen und Kindergärten in der Nähe. Spielplätze im Umfeld
Dieses Projekt richtet sich an Menschen die ein stabiles und gut gelegenes Zuhause für ihre Familie suchen.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich etwas aufbauen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 569.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.783,11 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84238
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 98,39 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 7,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 54,35 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B