Schöne 2-Zimmerwohnung mit Garten - PROVISIONSFREI!
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 52,68 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto € 44,82 (brutto) pro Monat.
Warmwasserakonto € 18,21 (brutto) pro Monat
Ein TG-Platz kann optional zu € 72,00 (brutto) pro Monat zugemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Ostbahnhof) ist gegeben.
Universitäten und Schulen:
Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 5 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mietbeginn:
ab Juni 2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto € 44,82 (brutto) pro Monat.
Warmwasserakonto € 18,21 (brutto) pro Monat
Ein TG-Platz kann optional zu € 72,00 (brutto) pro Monat zugemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Ostbahnhof) ist gegeben.
Universitäten und Schulen:
Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 5 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mietbeginn:
ab Juni 2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 851,18 €
- Betriebskosten netto:
- 120,88 €
- Umsatzsteuer:
- 77,38 €
- Kaution:
- 2.960,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82755
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,68 m²
- Gartenfläche:
- 62 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 32,06 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B