Sankt Leonhard: Großzügige 2-Zimmer-Pärchen-Wohnung Nähe Kaiser-Josef-Platz !
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese hübsche 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbau im 2. Stock (mit Lift) bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder Studenten.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separat abgetrennten, voll ausgestatteten Küche (inklusive Geschirrspüler), einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Dank der exzellenten Lage und Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Studenten. Alle wichtigen Einrichtungen und Universitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt, und von dort aus gelangt man in nur etwa 15 Minuten zur FH Joanneum. Ebenso sind die Universität Alte Technik, Neue Technik und die KF Universität bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Umgebung um den Kaiser-Josefplatz bietet zudem eine Vielzahl an praktischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, darunter Allgemeinmediziner und Spezialisten, sind ebenso schnell erreichbar wie Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten ist hier also alles in der Nähe – ebenso wie die Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine noch bessere Anbindung an andere Stadtteile bieten.
Diese Wohnung vereint Komfort, zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen – perfekt für modernes Wohnen in Graz!
Mietbeginn:
ab Juni 2025
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separat abgetrennten, voll ausgestatteten Küche (inklusive Geschirrspüler), einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Dank der exzellenten Lage und Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Studenten. Alle wichtigen Einrichtungen und Universitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt, und von dort aus gelangt man in nur etwa 15 Minuten zur FH Joanneum. Ebenso sind die Universität Alte Technik, Neue Technik und die KF Universität bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Umgebung um den Kaiser-Josefplatz bietet zudem eine Vielzahl an praktischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, darunter Allgemeinmediziner und Spezialisten, sind ebenso schnell erreichbar wie Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten ist hier also alles in der Nähe – ebenso wie die Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine noch bessere Anbindung an andere Stadtteile bieten.
Diese Wohnung vereint Komfort, zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen – perfekt für modernes Wohnen in Graz!
Mietbeginn:
ab Juni 2025
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 699,99 €
- Betriebskosten netto:
- 118,20 €
- Umsatzsteuer:
- 63,64 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82661
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46,99 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 79,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,5
- fGEE Klasse:
- C