Sanierte Altbauwohnung mit Freifläche an der U3
Wohnung zur Miete
1110 Wien
Beschreibung
Lage:
Simmering wird immer beliebter. In aufstrebender Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist seit 2021 die Revitilasierung dieses wunderschönen Altbaus fertiggestellt! Diese hochwertig ausgestattete und ruhige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.
Größe:
Diese repräsentative 2-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von ca. 65m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit getrennter Küche, Schlafzimmer, separates WC, Loggia in Richtung des begrünten Innenhofs
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen höchstmodernen Standard und bietet puncto Ausstattung schöne Fliesen- und Parkettböden, komplett ausgestattete Markenküche, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Sicherheitstüre, Kunststoffenster
Ein Kellerabteil wird zu der Wohnung mitvermietet - ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Mietbeginn: ab 15.5 möglich
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Kaution: € 3.500,-
Energieausweis: HWB 126,00 kWh/m²a vom 15.3.2021
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Simmering wird immer beliebter. In aufstrebender Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist seit 2021 die Revitilasierung dieses wunderschönen Altbaus fertiggestellt! Diese hochwertig ausgestattete und ruhige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.
Größe:
Diese repräsentative 2-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von ca. 65m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit getrennter Küche, Schlafzimmer, separates WC, Loggia in Richtung des begrünten Innenhofs
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen höchstmodernen Standard und bietet puncto Ausstattung schöne Fliesen- und Parkettböden, komplett ausgestattete Markenküche, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Sicherheitstüre, Kunststoffenster
Ein Kellerabteil wird zu der Wohnung mitvermietet - ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Mietbeginn: ab 15.5 möglich
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Kaution: € 3.500,-
Energieausweis: HWB 126,00 kWh/m²a vom 15.3.2021
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 868,61 €
- Nettomiete:
- 583,00 €
- Betriebskosten netto:
- 169,70 €
- Sonstige Kosten netto:
- 37,04 €
- Umsatzsteuer:
- 78,87 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85598
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65,52 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 126 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,01
- fGEE Klasse:
- D