Ruhige Gartenwohnung - Hofseitig
Wohnung zur Miete
1100 Wien
Beschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung, Erdgeschoß
• zentraler Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
• Toilette separat
Ausstattung der Wohnung:
• Sicherheitstüre
• 3-Fachverglasung
• Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung für die Erstanmietung der Wohnung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 95,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM
• Adm. Aufwand € 313,20
Aufteilung der Wohnung, Erdgeschoß
• zentraler Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
• Toilette separat
Ausstattung der Wohnung:
• Sicherheitstüre
• 3-Fachverglasung
• Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung für die Erstanmietung der Wohnung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 95,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM
• Adm. Aufwand € 313,20
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhofsnähe, Grünlage
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.192,24 €
- Nettomiete:
- 931,50 €
- Betriebskosten netto:
- 152,35 €
- Umsatzsteuer:
- 108,39 €
- Kaution:
- 3.576,72 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86307
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,62 m²
- Loggia Fläche:
- 1,28 m²
- Gartenfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020-2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 26,41 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,84
- fGEE Klasse:
- A