Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Königshoferstraße
Wohnung zum Kauf
8020 Graz
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Die Wohnung befindet sich in der Königshoferstraße mit guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung.
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 52,90m²
• Zimmer: 3 (Wohnküche, zwei Schlafzimmer)
• Küche: gut ausgestattete Küche
• Badezimmer: mit Dusche, Warmwasserboiler und Toilette
• WC: ein weiteres separates WC ist im Stiegenhaus dieser Wohnung zugeteilt
• Stockwerk: 3. OG mit Lift
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Kellerabteil: vorhanden
• Parkplatz: allgemeine Stellplätze vor dem Haus (Zone)
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
Besonderheiten:
• Die Wohnung ist befristet bis zum 14.08.2028 vermietet – es besteht somit eine sofortige Renditemöglichkeit für Anleger.
• Mietverhältnis besteht seit 15.02.2025, die monatliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit € 390,00
• Die aktuelle Rendite beträgt: 3,46%
• Sehr gute Lage mit hoher Nachfrage am Wohnungsmarkt – Nähe zur FH Joanneum, der Auster Graz sowie mehreren Straßenbahnlinien (Linien 1, 7).
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Parks) sind bequem fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 135.000,00
Betriebskosten: ca. € 207,15 monatlich zzgl. Rücklagen
Hinweis: Der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses – ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und nachhaltige Investition setzen.
Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen (z.B. Mietvertrag, Planunterlagen, Energieausweis) zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 52,90m²
• Zimmer: 3 (Wohnküche, zwei Schlafzimmer)
• Küche: gut ausgestattete Küche
• Badezimmer: mit Dusche, Warmwasserboiler und Toilette
• WC: ein weiteres separates WC ist im Stiegenhaus dieser Wohnung zugeteilt
• Stockwerk: 3. OG mit Lift
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Kellerabteil: vorhanden
• Parkplatz: allgemeine Stellplätze vor dem Haus (Zone)
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
Besonderheiten:
• Die Wohnung ist befristet bis zum 14.08.2028 vermietet – es besteht somit eine sofortige Renditemöglichkeit für Anleger.
• Mietverhältnis besteht seit 15.02.2025, die monatliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit € 390,00
• Die aktuelle Rendite beträgt: 3,46%
• Sehr gute Lage mit hoher Nachfrage am Wohnungsmarkt – Nähe zur FH Joanneum, der Auster Graz sowie mehreren Straßenbahnlinien (Linien 1, 7).
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Parks) sind bequem fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 135.000,00
Betriebskosten: ca. € 207,15 monatlich zzgl. Rücklagen
Hinweis: Der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses – ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und nachhaltige Investition setzen.
Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen (z.B. Mietvertrag, Planunterlagen, Energieausweis) zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Kaufpreis:
- 135.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.551,98 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83025
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,9 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 71,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,43
- fGEE Klasse:
- D