Provisionsfreie Einfamilien - und Doppelhaushälften in Großebersdorf
Haus zum Kauf
2203 Großebersdorf
Beschreibung
Grüner leben zwischen Weinbergen und Großstadt
In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.
Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 8 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser.
In der zweiten Bauphase werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet.
Die Highlights der ersten Bauphase im Überblick:
+ Wohnflächen von 117m² bis 141m²
+ Grundstücksgrößen von 249m² bis 419m²
+ Gartenflächen von 163m² bis 317m²
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert
+ Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen
+ Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion, Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung
+ Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®)
+ Photovoltaik Anlage am Dach (2kWP)
+ 2 Stellplätze pro Haus
Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant.
Gartengröße der Häuser (1. Bauphase):
Haus A: 299,04 m²
Haus B: 317,50 m²
Haus C1: 219,38 m²
Haus C2: 234,02 m²
Haus D1: 186,29 m²
Haus D2: 237,40 m²
Haus E1: 163,39 m²
Haus E2: 183,17 m²
Haus F1: 216,11 m²
Haus F2: 243,23 m²
Energieausweis:
HWB: 33,9 kWh/m²a (Klasse B)
Endenergiebedarf: 19, kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: A++
Lage & Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar.
Ihr Vorteil
+ Neubau & Erstbezug
+ Nachhaltiges Wohnkonzept
+ Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise
+ Fixpreise und transparente Abwicklung
+ Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in Großebersdorf – wo modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen!
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at
Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben.
Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden.
Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.
In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.
Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 8 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser.
In der zweiten Bauphase werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet.
Die Highlights der ersten Bauphase im Überblick:
+ Wohnflächen von 117m² bis 141m²
+ Grundstücksgrößen von 249m² bis 419m²
+ Gartenflächen von 163m² bis 317m²
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert
+ Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen
+ Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion, Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung
+ Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®)
+ Photovoltaik Anlage am Dach (2kWP)
+ 2 Stellplätze pro Haus
Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant.
Gartengröße der Häuser (1. Bauphase):
Haus A: 299,04 m²
Haus B: 317,50 m²
Haus C1: 219,38 m²
Haus C2: 234,02 m²
Haus D1: 186,29 m²
Haus D2: 237,40 m²
Haus E1: 163,39 m²
Haus E2: 183,17 m²
Haus F1: 216,11 m²
Haus F2: 243,23 m²
Energieausweis:
HWB: 33,9 kWh/m²a (Klasse B)
Endenergiebedarf: 19, kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: A++
Lage & Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar.
Ihr Vorteil
+ Neubau & Erstbezug
+ Nachhaltiges Wohnkonzept
+ Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise
+ Fixpreise und transparente Abwicklung
+ Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in Großebersdorf – wo modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen!
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at
Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben.
Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden.
Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.141,19 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84169
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 116,51 m²
- Grundstücksfläche:
- 288 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 29 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,4
- fGEE Klasse:
- A++