PROVISIONSFREI I Zwischen Augarten und Innenstadt | Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zum Kauf
8010 Graz
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 53,39m² eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Wohnen in urbaner Lage nahe Augarten und Mur.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster sowie eine moderne Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Nähe zu Grünflächen verbinden möchten.
Wohnprojekt JAKOMINI VERDE
Das Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizientem Komfort. Beheizt wird die Anlage über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Fernwärme zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch profitieren Bewohner von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Weitere Vorteile:
- moderne Architektur
- Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Lift & barrierefreier Zugang
- Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Tiefgarage vorhanden
- Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
- Augarten & Mur: wenige Gehminuten
- Jakominiplatz: schnell erreichbar
- Supermärkte, Cafés & Restaurants im direkten Umfeld
- Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung
- Direkte Anbindung an das Grazer Radwegenetz
Beziehbar: ab sofort
Jetzt online anfragen oder Besichtigung vereinbaren.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster sowie eine moderne Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Nähe zu Grünflächen verbinden möchten.
Wohnprojekt JAKOMINI VERDE
Das Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizientem Komfort. Beheizt wird die Anlage über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Fernwärme zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch profitieren Bewohner von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Weitere Vorteile:
- moderne Architektur
- Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Lift & barrierefreier Zugang
- Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Tiefgarage vorhanden
- Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
- Augarten & Mur: wenige Gehminuten
- Jakominiplatz: schnell erreichbar
- Supermärkte, Cafés & Restaurants im direkten Umfeld
- Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung
- Direkte Anbindung an das Grazer Radwegenetz
Beziehbar: ab sofort
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 270.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.057,13 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82304
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,39 m²
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,16 m²
- Loggia Fläche:
- 3,18 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 22,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,64
- fGEE Klasse:
- A+