Provisionsfrei - Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Eggenberg, Auster & UKH
Wohnung zur Miete
8020 Eggenberg
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Koloniegasse 42, im 3. Liftstock.
Die Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon mit einer Lage, die bei Mietern äußerst gefragt ist.
*Die Eckdaten im Überblick:*
- Wohnfläche: ca. 46,35m²
- 2 optimal geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer (Wohnküche & Schlafzimmer)
- Balkon mit Süd-Westausrichtung – Sonne & Ausblick bis in den Abend
- Tiefgaragenplatz für stressfreies Parken
*Ausstattung:*
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Heller Wohnbereich mit pflegeleichtem Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Abstellraum, Kellerabteil
*Lage & Infrastruktur*
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der beliebtesten und wichtigsten Einrichtungen der Stadt:
*- Schloss Eggenberg* (UNESCO-Weltkulturerbe) als beliebtes Ausflugsziel
*- Auster Eggenberg*, eines der modernsten Sport- und Freizeitbäder der Steiermark
*- UKH Graz (Unfallkrankenhaus)* in kurzer Distanz – die Lage ist damit auch für Mitarbeiter aus dem Gesundheitswesen besonders attraktiv
*- Top Anbindung:* Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
*- Umfeld:* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Die Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon mit einer Lage, die bei Mietern äußerst gefragt ist.
*Die Eckdaten im Überblick:*
- Wohnfläche: ca. 46,35m²
- 2 optimal geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer (Wohnküche & Schlafzimmer)
- Balkon mit Süd-Westausrichtung – Sonne & Ausblick bis in den Abend
- Tiefgaragenplatz für stressfreies Parken
*Ausstattung:*
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Heller Wohnbereich mit pflegeleichtem Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Abstellraum, Kellerabteil
*Lage & Infrastruktur*
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der beliebtesten und wichtigsten Einrichtungen der Stadt:
*- Schloss Eggenberg* (UNESCO-Weltkulturerbe) als beliebtes Ausflugsziel
*- Auster Eggenberg*, eines der modernsten Sport- und Freizeitbäder der Steiermark
*- UKH Graz (Unfallkrankenhaus)* in kurzer Distanz – die Lage ist damit auch für Mitarbeiter aus dem Gesundheitswesen besonders attraktiv
*- Top Anbindung:* Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
*- Umfeld:* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Lage und Verkehrsanbindung
Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 725,10 €
- Nettomiete:
- 470,45 €
- Betriebskosten netto:
- 111,46 €
- Sonstige Kosten netto:
- 70,83 €
- Umsatzsteuer:
- 72,36 €
- Kaution:
- 2.360,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84366
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46,35 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 40 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,87
- fGEE Klasse:
- B