Perfekte Pärchenwohnung nähe Lutz
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Gehminuten vom Lutz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehrsanschluss sowie unmittelbarer Nähe zur Innenstadt – ideal für Stadtliebhaber!
Die Wohnung im Überblick:
Die schön geschnittene Wohnung ist 51,59 m² groß, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnatmosphäre
Raumaufteilung:
- einladender Vorraum
- zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer
- voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattungshighlights:
- gepflegte, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Badezimmer
- helle Räume mit guter Belichtung
- charmantes Dachgeschossflair
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von beliebten Zielen wie der Messe oder dem Augartenbad – ideale Orte für Freizeitgestaltung und Einkäufe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Linie 5 liegt direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit!
Mietbeginn:
ab Juli 2025
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung im Überblick:
Die schön geschnittene Wohnung ist 51,59 m² groß, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnatmosphäre
Raumaufteilung:
- einladender Vorraum
- zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer
- voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattungshighlights:
- gepflegte, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Badezimmer
- helle Räume mit guter Belichtung
- charmantes Dachgeschossflair
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von beliebten Zielen wie der Messe oder dem Augartenbad – ideale Orte für Freizeitgestaltung und Einkäufe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Linie 5 liegt direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit!
Mietbeginn:
ab Juli 2025
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 690,48 €
- Betriebskosten netto:
- 114,55 €
- Sonstige Kosten netto:
- 7,58 €
- Umsatzsteuer:
- 62,77 €
- Kaution:
- 2.080,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82929
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C