Perfekte Erreichbarkeit und mietfreie Zeit! Hochwertige 500 qm Bürofläche in Salzburg-Kasern
Immobilie zur Miete
5020 Salzburg
Beschreibung
Bis zu drei Monate mietfrei!
Zur Anmietung gelangt dieses großzügige 500 qm Büro mit moderner Ausstattung in Salzburg Kasern, welches sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen PKW optimal erreichbar ist.
Der Zugang zur Bürofläche kann über einen eigenen Eingangsbereich erfolgen, ergänzt durch einen zentralen Empfangsbereich im Gebäude.
Für Mobilität ist gesorgt: Es stehen 15 PKW-Stellplätze im Freien sowie 5 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Es sind E-Ladestationen vorhanden.
Die Ausstattung zeichnet sich durch moderne Elemente aus, darunter Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung und ein Serverraum mit eigener Kühlung.
Zusätzlich gibt es eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Das Mobiliar kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Derzeit findet sich ein zentraler Empfangsbereich, wie auch mehrere Büroräume, welche durch Glastrennwände abgeteilt sind.
Die Lage in Salzburg-Kasern bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit vielfältigen Möglichkeiten für Verpflegung, Banken und Einkauf. Die Nutzung ist als Büro- bzw. Büro-Dienstleistungsfläche vorgesehen, wobei eine sofortige Bezugsmöglichkeit besteht.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, die S-Bahnhaltestelle ist binnen drei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur zwei Fahrminuten vom Standort entfernt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zur Anmietung gelangt dieses großzügige 500 qm Büro mit moderner Ausstattung in Salzburg Kasern, welches sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen PKW optimal erreichbar ist.
Der Zugang zur Bürofläche kann über einen eigenen Eingangsbereich erfolgen, ergänzt durch einen zentralen Empfangsbereich im Gebäude.
Für Mobilität ist gesorgt: Es stehen 15 PKW-Stellplätze im Freien sowie 5 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Es sind E-Ladestationen vorhanden.
Die Ausstattung zeichnet sich durch moderne Elemente aus, darunter Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung und ein Serverraum mit eigener Kühlung.
Zusätzlich gibt es eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Das Mobiliar kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Derzeit findet sich ein zentraler Empfangsbereich, wie auch mehrere Büroräume, welche durch Glastrennwände abgeteilt sind.
Die Lage in Salzburg-Kasern bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit vielfältigen Möglichkeiten für Verpflegung, Banken und Einkauf. Die Nutzung ist als Büro- bzw. Büro-Dienstleistungsfläche vorgesehen, wobei eine sofortige Bezugsmöglichkeit besteht.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, die S-Bahnhaltestelle ist binnen drei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur zwei Fahrminuten vom Standort entfernt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
ImmobilienmaklerinPreisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 8.514,33 €
- Nettomiete:
- 6.689,33 €
- Betriebskosten netto:
- 1.825,00 €
- Umsatzsteuer:
- 1.702,87 €
- Kaution:
- 31.000,00 €
- Provision:
- 2 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86294
- Grundstücksfläche:
- 500,64 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 85 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C