Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon!
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und bietet auf ca. 50,21 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Balkon mit rd. 13,51 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Innovative Energie & Komfort
Die Wohnung bietet modernsten Komfort durch Sole-Wasser-Wärmepumpen für Fußbodenheizung und -kühlung. So genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight für heiße Sommertage ist die Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Lage & Umgebung
Diese Wohnung befindet sich in der Waagner-Biro-Straße und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.
- Hervorragende Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr mühelos macht.
- Sport und Freizeit: Das beliebte Sport- und Wellnessbad Auster ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
- Studiennähe: Die FH Joanneum ist von hier aus gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Umgebung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
_Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://immobilien.rustler.eu/
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und bietet auf ca. 50,21 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Balkon mit rd. 13,51 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Innovative Energie & Komfort
Die Wohnung bietet modernsten Komfort durch Sole-Wasser-Wärmepumpen für Fußbodenheizung und -kühlung. So genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight für heiße Sommertage ist die Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Lage & Umgebung
Diese Wohnung befindet sich in der Waagner-Biro-Straße und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.
- Hervorragende Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr mühelos macht.
- Sport und Freizeit: Das beliebte Sport- und Wellnessbad Auster ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
- Studiennähe: Die FH Joanneum ist von hier aus gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Umgebung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 678,24 €
- Nettomiete:
- 518,67 €
- Betriebskosten netto:
- 97,91 €
- Umsatzsteuer:
- 61,66 €
- Kaution:
- 2.034,72 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86064
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,21 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A