Nur kurze Zeit | 2 MONATE MIETFREI - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und sonnige Wohnung in zentraler Lage im 2. Obergeschoss. Aufgeteilt in eine Gesamtfläche von ca. 71,19 m² gliedert sie sich in Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und gemütliche Loggia. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden und ein praktisches Kellerabteil ebenfalls bereits in der Miete inkludiert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Loggia (ca. 10,21m²)
- Kellerabteil
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
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Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und sonnige Wohnung in zentraler Lage im 2. Obergeschoss. Aufgeteilt in eine Gesamtfläche von ca. 71,19 m² gliedert sie sich in Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und gemütliche Loggia. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden und ein praktisches Kellerabteil ebenfalls bereits in der Miete inkludiert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Loggia (ca. 10,21m²)
- Kellerabteil
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
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Mietdauer:
unbefristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 826,09 €
- Nettomiete:
- 559,94 €
- Betriebskosten netto:
- 166,59 €
- Umsatzsteuer:
- 77,14 €
- Kaution:
- 2.478,27 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79409
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,19 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 10,21 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A