Nur kurze Zeit | 2 MONATE MIETFREI - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026
Abendsonne, großzügige Außenfläche und eine moderne Wohnatmosphäre – diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Planung mit besonderem Wohnkomfort.
Auf insgesamt 70,10 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche. Der Lift sorgt für bequemen Zugang.
Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bereits möblierter, moderner Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die rund 15 m² große Loggia mit Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit:
- Dusche
- WC
- Waschmaschinenanschluss
-Handtuchtrockner
Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Abendsonne, großzügige Außenfläche und eine moderne Wohnatmosphäre – diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Planung mit besonderem Wohnkomfort.
Auf insgesamt 70,10 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche. Der Lift sorgt für bequemen Zugang.
Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bereits möblierter, moderner Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die rund 15 m² große Loggia mit Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit:
- Dusche
- WC
- Waschmaschinenanschluss
-Handtuchtrockner
Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 811,88 €
- Nettomiete:
- 549,98 €
- Betriebskosten netto:
- 163,63 €
- Umsatzsteuer:
- 75,85 €
- Kaution:
- 2.435,64 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79413
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70,1 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 15,01 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A