Niedrige Heizkosten & inklusive Parkplatz I Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung nahe LKH Graz
Wohnung zum Kauf
8047 Graz
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk überzeugt durch moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45,22 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der Blick ins Grüne, der Lift im Gebäude sowie die energieeffiziente Heiztechnik mit niedrigen laufenden Kosten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Grazer Wohnlage.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC inkl. Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Balkon in ruhiger Grünlage
- KFZ-Abstellplatz inklusive
Technik und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch moderne und energieeffiziente Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
- Isolierverglaste Fenster
- Moderne Bauweise
- Helle und freundliche Wohnräume
- Hochwertige Materialien
- Lift im Gebäude
- Kellerabteil
Lage und Infrastruktur
Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Standorte.
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung Richtung Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umfeld
- Grünflächen und Naherholungsräume in der Umgebung
- Nähe zu LKH Graz
Kaufpreis: € 189.000,00
Verfügbar: ab sofort
Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der Blick ins Grüne, der Lift im Gebäude sowie die energieeffiziente Heiztechnik mit niedrigen laufenden Kosten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Grazer Wohnlage.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC inkl. Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Balkon in ruhiger Grünlage
- KFZ-Abstellplatz inklusive
Technik und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch moderne und energieeffiziente Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
- Isolierverglaste Fenster
- Moderne Bauweise
- Helle und freundliche Wohnräume
- Hochwertige Materialien
- Lift im Gebäude
- Kellerabteil
Lage und Infrastruktur
Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Standorte.
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung Richtung Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umfeld
- Grünflächen und Naherholungsräume in der Umgebung
- Nähe zu LKH Graz
Kaufpreis: € 189.000,00
Verfügbar: ab sofort
Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.179,57 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82150
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 43,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+